Квартиры в ЖК «Солнечный город»
В зеленой зоне Красносельского района, где динамичная жизнь Северной столицы дополняется тишиной и комфортом парковых ансамблей, создан уютный квартал «Солнечный город» (СПб). Жилой комплекс, официальный сайт которого принадлежит компании Setl City (Сэтл Инвест), обладает рядом характеристик:
- Тип помещений - монолитно-кирпичный.
- Категория жилья: Комфорт-класс.
- Этажность - от 5 до 12.
- Квартир: 2372 штук в корпусе 2 и 3.
- Площадь: 23.4-79.72 м2.
- Цена за 1 м кв.: 74481 - 115385р.
- Потолки - от 2.65.
- Отделка - чистовая.
- Соседние новостройки - ЖК «НовоСергиево», «Английская миля», «Клены»,
- «Сандэй», «Полководец» и «Премьера».
- До метро: 10.4 км (22 минуты езды).
О проекте
«Солнечный город» – уютные и благополучные кварталы мегаполиса. Его обустройство проводится на территории микрорайона Ново-Сергиево, где на фоне насыщенная и полноценная жизнь граничит с величием и спокойствием дворцово-парковых ансамблей поселка Петергоф и Стрельна. Это первый проект мегаполиса, реализующий идею балансирования 2 направлений: духовных ценностей и мобильности современников.
О компании
Компания Setl City (Сэтл Инвест) более 20 лет работает на рынке России и занимает лидирующие позиции в сфере недвижимости. Организация входит в состав финансово-промышленного холдинга SETL GROUP (крупнейшего инвестиционно-строительного объединения Северо-Запада), что обеспечивает устойчивые позиции и четкое соблюдение европейских стандартов.
Приоритетная деятельность организации основана на девелопменте, функциях заказчика и застройщика жилых и коммерческих объектов в СПб и Калининградской области. Жителям крупных городов предлагается оценить результаты работ SETL CITY в разных отраслях строительства – «комфорт», «бизнес» и «премиум-класса», коммерческого формата. Портфолио организации представлено более 30 помещений и ЖК, объектами торгового и гостиничного направления, проектами комплексного освоения территорий. Все работы регламентируются ФЗ 214.
Готовые конструкции SETL CITY выделяются на общем фоне индивидуальными концепциями и стильными архитектурными решениями. Европейские тенденции, на основе которых ведется разработка отдельных объектов, соответствуют высоким стандартам постройки, благоустройства и отделки, что используется в качестве знака качества компании.
Благоустройство кварталов
Продуманная организация района обеспечивает удобство и простоту проживания. Можно прогуливаться в парке возле дома, заниматься ездой на велосипеде, приручать белок к кормлению с рук. Красивый пешеходный бульвар, проходящий через все кварталы, связывает их воедино и приводит к центру микрорайона - пешеходной площади Солнца со стелой, а также ухоженными аллеями и велосипедными дорожками по периметру. Расположенный неподалеку Финский залив напоминает о море.
Особое значение отведено архитектурным линиям и небольшим деталям. Одной из главных особенностей обустройства выступает двор без машин. Для них предусмотрены подземные паркинги. А безопасность проживания обеспечат камеры видеонаблюдения, они будут установлены по периметру зданий и на детских площадках. Также предусмотрено видеонаблюдение на входе в подъезд, лифтах и холлах.
Архитектура квартала
Полное обустройство домов и близлежащей территории завершится к 2019 году, но уже сегодня веб-камера ЖК «Солнечный город» позволяет оценить масштабы разноуровневой застройки, удачно вписываемой в городской ландшафт:
- Архитектура выполнена в лаконичном европейском стиле, где на фоне контрастных оттенков фасадов, витражного остекления балконов и оригинальных рисунков окон - возникает впечатление, словно здание не занимает все пространство, а, напротив, придает легкости и позитива окружающей обстановке.
- Наличие собственных скверов, ухоженных аллей и велосипедных дорожек, стимулирует к времяпровождению на открытом воздухе. Во дворах можно отдохнуть на скамейке и воспользоваться Wi-Fi.
- Коктейль из свежего воздуха и природной красоты подарят лучшие парки СПб – Южно-Приморский, Полежаевский, Сосновая поляна.
- ЖК граничит с Морской резиденцией президента России. Близкое расположение Финского залива обеспечивает комфортный микроклимат, дарит свежесть и чистоту, характерную для приморских берегов.
Описание домов
Микрорайон размещает несколько кварталов с домами средней этажности (5, 8 и 12 уровней). В рамках первой очереди на территории в 3,9 га появится 2 12-этажных корпуса. Выбору доступных вариантов будет представлен студиями, однокомнатными квартирами по типу евро-планировок, 2- и 3-комнатные объекты классической функциональной планировки. Есть варианты с просторными кухнями-гостиными, застекленными балконами и лоджиями.
Первый уровень рассчитан под жилые и дополнительные помещения, они будут разделены между кладовыми и колясочными, комнатами для товариществ собственников жилья, охранными и диспетчерскими постами. В секциях зданий установлены мусоропроводы и лифты. Под каждым домом имеются встроено-пристроенные стоянки с полумеханическим типом парковки (279 и 247 машиномест в секциях 2 и 3).
Отделочные работы
Двери. На входе предусмотрена металлическая защита с противовзломной фурнитурой. Комнаты разделают МДФ-конструкции с экошпоновым покрытием и фурнитурой, хромированными рукоятками. Преобладающие оттенки - капучино и венге. Для жилых помещений предусмотрены глухие двери, кухню закрывают остекленные полотна.
Стеновые перегородки. Декорированы флизелиновыми обоями под покраску.
Окна. Металлопластиковые конструкции с 2-камерными стеклопакетами (в комнатах с балконом установлены 1-камерные) с функцией микропроветривания. Балконы защищены холодным остеклением.
Пол. Ламинированное покрытие Tarkett или аналог, 32 категория, оттенок — дуб в светлых и темных оттенках. Пластиковые плинтуса выполнены в серых тонах и оснащены кабель-каналом.
Ванная и санузел. Внутреннее оснащение представлено акриловой ванной с экраном или акриловым душевым поддоном с подставкой и пластиковыми шторками. Унитаз серии «Компакт». Пол и стены декорированы керамической плиткой Kerama Marazzi, или «Нефрит Керамика». В каждом помещении установлена раковина с тумбочкой.
Территориальная принадлежность
Обустройство жилого комплекса проводится в Ново-Сергиевском в микрорайоне на участке, граничащем с Петербургским шоссе, проспектом Буденного, продленным проспектом «Народное ополчение» и планируемой трассой. Кварталы отделены от Финского залива двумя километрами.
Где расположен:
Город - СПб.
Район - Красносельский.
Станция метрополитена - «Проспект Ветеранов».
Адрес - шоссе Петергофское, корп. 2, 3 и 4.
Как проехать:
Ост. «м. Пр. Ветеранов» (конечная станция южной части линии) → пройти 460м (5 мин.) → метро «Проспект Ветеранов» → автобусом №68, маршрутным такси № К20 или троллейбусом № 37 (19 мин.) → ост. «Ул. Пионер строя» → пройти 640м (7 мин.).
Транспортная доступность ЖК обеспечена Петергофским шоссе. В 4,5 км открыт выезд на КАД, в 15 км – на ЗСД. За 10 мин. можно добраться до железнодорожной станции «Володарская» («Сергиевская»). 20 мин. на машине потребуется для того, чтобы добраться до аэропорта «Пулково».
Особенности инфраструктуры
Ориентируясь на современные запросы жителей РФ и европейских стран, компания Setl City ведет активную разработку социальных и торговых объектов:
- Детские площадки с прорезиненными покрытиями, защищающими малышей от травм и ушибов.
- Спорткомплексы (футбольные, теннисные, для катания на роликах).
- Бассейны.
- Благоустроенные парки, скверы и зоны отдыха.
- Детсады (13).
- Учебные заведения (5).
- Детская школа искусств.
- Поликлиники (2).
- Продуктовые магазины.
- Кафе, пекарня.
- Банковские подразделения.
Как приобрести квартиру?
Покупка жилья осуществляется по договору долевого участия. Покупателям доступен ряд вариантов оплаты:
- Разовое погашение 100% стоимости.
- В ипотечный кредит.
- В рассрочку от компании-застройщика.
При авансе в размере 40% от стоимости квартиры действует беспроцентный кредит до 3 лет.
Программы банков-партнеров:
- Райффайзен Банк - ипотека под 11%, первый взнос 20%, срок 30 лет.
- Сбербанк - ставка от 10,4% при первичном взносе от 15%, срок 30 лет.
- ВТБ24 - переплата от 10,4% при первоначальном взносе от 15%, период 30 лет.
- Банк Санкт-Петербург - ставка 12,75%, без первого взноса, сроком на 300 мес.
- Юни Кредит - под 12,5%, при авансе 20% и длительности соглашения до 3 лет.
- АК БАРС - 10,4%, начальный взнос 20%, срок 300 месяцев.
Сколько стоит? Цены 2021
Потенциальным покупателям доступны цены и планировки ЖК «Солнечный город», где на продажу выставлено 2372 жилых квартир:
- Студии - от 23.81 до 31.37 м кв. обойдутся в 1.9 — 2.7 млн.р. На продажу выставлено 39 жилых объектов.
- 1-комнатные - от 31.98 до 53.13 м кв. Предлагается купить за 2.6 — 4.3 млн.р.
- Доступно 50 квартир.
- 2-комнатные - от 33.81 до 69.89 м кв. Стоимость варьирует от 2.8 до 5.9 млн.р. Вниманию покупателей предлагается 47 вариантов.
- 3-комнатные - от 54.65 до 80.36 м кв. Ценовая категория от 4.7 до 6.3 млн.р. На выбор представлено 6 квартир.
График выполнения работ
На сайте застройщика (sc-si.ru) опубликован график проведения работ, позволяющий отслеживать ход строительства ЖК «Солнечный город»:
- Корпус 1 – II квартал 2018 года.
- Корп. 2 – на стадии заселения.
- Корп. 3 – готов к проживанию.
- Корп. 4 – IV квартал 2017 года.
- Корп. 5 – III квартал 2018 года.
- Корп. 6 – III квартал 2018 года.
- Корп. 7 — II квартал 2019 года.
Факторы выбора
Почему новоселы отдают предпочтение именно «Солнечному городу»?
1. Новый экологически чистый жилкомплекс.
- Жителям «Солнечного города» точно известно, где лучше всего отдохнуть в выходные и праздничные дни. Квартал окружен тремя большими парками и комфортными скверами внутри, в центре часто организовываются праздники, оставляющие незабываемые впечатления всей семье.
- Наличие интерактивных площадок и благоустроенных зон для прогулок дополнит комфортный отдых.
2. Удобство и безопасность.
- Здания оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами.
- Предусмотрена установка системы «Домофон» в каждом помещении, возможность использования «видео-передачи» данных без абонентской трубки.
- Проточная вода подлежит механической очистке.
- Пожарная безопасность обеспечена сигнализацией и датчиками задымления для отдельных квартир.
- Полная чистовая отделка, отвечающая современным стандартам SETL CITY, и созданная с использованием качественных материалов зарубежного производства (немецкого, финского, чешского и литовского).
3. Дополнительные плюсы
- Застройщик является известной на рынке компанией с хорошей репутацией.
- Обустройство квартала осуществляется в быстрых темпах.
- Расположение микрорайона планируется близко 1,5-2 км Балтийского побережья, близ парка «Сосновая поляна».
- Под каждым зданием планируется паркинг.
- Рядом размещен красивый монастырь, святое место.
- Максимальная площадь кухонь - 14.5 кв.м.
- На 12 этаже высота потолков 2.85, окна по 2 м (на остальных высота стен по 2.65).
- Наличие кладовых (оплачиваются отдельно), колясочных.
- Многие однокомнатные квартиры с раздельными санузлами.
- Рядом КАД
- Закрытые дворы без авто.
- Прописка в СПб.
Отрицательные характеристики
- Небольшая промзона граничит с восточным ЖК. С южной стороны размещены Юго-Западные очистные сооружения, их отделяет от квартала 1,5 км.
- Строительство ЖК проводится в поле с нуля, это свидетельствует о возможных проблемах с наличием объектами социальной инфраструктуры, их ввод обычно не поспевает за запуском в эксплуатацию жилищных объектов.
- Местная транспортная развязка не рассчитана на большое количество авто, которое появится здесь после обустройства проектируемого и новых объектов.
- Метро расположено далеко от ЖК, в ближайшее время эта проблема не решится.
- Имеются предложения, относительно увеличения площади кухонь.
Мнение экспертов
ЖК «Солнечный город» - не первый проект квартального благоустройства от ИСК «Setl City». Компания пользуется хорошей репутацией, дома возводит хорошего качества и сдает вовремя, иногда с небольшим опозданием. Жилье комфортное, а стоимость умеренная, но площадь кухонь можно было расширить.
Кварталы располагают автономной инфраструктурой, что повышает уровень доверия с учетом локации в не самом развитом Красносельском районе. Экологическое состояние неоднозначно. В 250 м от ЖК имеется промзона, но застройщик планирует ее отделение от микрорайона сквером. Рядом протекает Финский залив, высажен Шунгеровский лесопарк и другие зеленые зоны. Петергофское шоссе и железная магистраль отдалены на 1 км от застройки. Выехать из района в час-пик - задача не простая. Рядом нет станции метро, а шоссе слишком перегружены.